你觉得公摊面积多少算合理是怎么回事，关于你觉得公摊面积多少算合理的的新消息。
相信很多人在买房时都会接触到的“公摊面积”，有关公摊面积，你知道多少？什么叫公摊面积？谁发明的公摊面积？国家标准是什么？公摊是多少才有效？下面我们来一一解答。
相信很多人在买房时都会接触到的“公摊面积”，有关公摊面积，你知道多少？什么叫公摊面积？谁发明的公摊面积？国家标准是什么？公摊是多少才有效？下面我们来一一解答。
1、什么叫公摊面积？
公摊面积是平摊的一共有总建筑面积的简称，它和套内建筑面积总和形成了一套商品房的总建筑面积。那样公摊的又有是指那些地方呢？依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条，公摊面积总体来说主要包含9个一部分：电梯井道、构造，包围着室内楼梯的建筑构件（如墙或拦杆）、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室、同用墙面。
2、谁发明的公摊面积？
关于这个问题，一直众说纷纭陆续，针对公摊面积大伙儿第一时间就想起李嘉诚先生，，都传闻这个人是公摊面积的创办人，客观事实是这样的吗？李嘉诚先生可能心里要说这个锅我为什么我来背？实际上李嘉诚先生不是这一公摊面积的创办人，这么这个人是谁呢？实际上创造发明公摊面积的创办人是澳门赌王，澳门赌王曾经被称之为香港的地王。很久以前，香港买房子是一栋一栋卖得，但是这样的房子就比较难售出，因此有一个房地产商就决定一层一层地卖，房子还是很难卖，因此澳门赌王就要出一户一户的卖，可是一户一户的卖公共面积算谁的呢？是就有了公共面积由一个楼层的居民一同分摊这一说。
3、国家标准是什么？公摊是多少才有效？
针对公摊面积标准的，国家现在还没有很明确操纵在哪个区间范围之内，可是不一样楼房有着不同的测算规范：7层下列住房公摊率为7-12％，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住房公摊率为14%—24%，独栋别墅类公摊率为1-8％。你买房的总建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，而公摊面积＝公摊指数×套内建筑面积，而公摊指数＝工程建筑总公摊面积／总套内建筑面积。
总体来说，假如房地产商买房时和你说“零公摊”，那肯定是骗人的，大伙儿不要相信这类讲话，按照目前的国家标准的，公摊是必须有些。
110平房子公摊一般多少算合理？公摊面积为啥取消不了？
幸福里小区百度百科词条：110平米的房子公摊面积应该根据建筑类型看来，一般高层住宅110平方米公摊面积在22-33平方米，花园洋房110平方米公摊面积约13平方米上下，110平米的叠拼一般还会有一部分赠送面积。按照法律规定，公摊面积的房子产权归整栋楼购房人一共有，购房人依照法律法规、法规的规定并对具有支配权，负责任。针对近些年撤销公摊面积的需求，业内人士觉得，最大的一个摩擦阻力来自房地产商，应用总建筑面积开展计价存在一个黑色地带，这一黑色地带带来的收益让房地产商无法舍弃，因而取消公摊之途路漫漫兮。
1、110平方米公摊面积一般是多少2、撤销公摊面积摩擦阻力来源于哪里
公摊面积便是住宅小区均值到每一户住宅的公共性使用的面积，公摊面积越多，买到手的房子实际使用面积就越低。
一、110平方米房子的公摊面积
一般而言，房子的公摊率应该根据住宅类型来确定。高层建筑的公摊率通常是在20～28%，高层住宅公摊率一般是10%-18%上下，写字楼公摊率最大，一般为45%。
相匹配出来，一套110平米的房子，假如是高层住宅，公摊面积为22到30.8平方米，假如是高层住宅如花园洋房，公摊面积一般是11至19.8平方米，110平米的写字楼，公摊面积一般超出45平方米。
公摊面积一般包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等公共应用室内空间。
近些年，因为公摊面积占用群众成本费太高，因此愈来愈多住户要求撤销公摊面积，依照套内建筑面积开展房产买卖。用套内建筑面积去进行计价，对业主而言，该是更为形象化、更为全透明、更为容易理解，最直接的好处就是，购房者的钱用得更值。
二、撤销公摊面积摩擦阻力来源于哪里
目前在商品房的市场销售上，全球一共有二种计价方法，一种是依照套内建筑面积计价，一种是将公摊面积列入总建筑面积计价。除我国以外，几乎所有的我国，都是按照套内建筑面积去进行计价。
可是，撤销公摊面积呼吁早已很多年，并未有效落实，业内人士觉得原因是公摊面积存在一定的灰色空间。
据调查，一般消费者在购买商品房时，公摊面积也有公摊系数，都是由房地产商来定，而且这个房子在建设中，公摊系数究竟有多少，实际上顾客都是不知道的。换句话说，公摊面积并不透明。
而且，以总建筑面积来计价的形式，其实已经持续几十年，这种形式更像是根据放弃老百姓的权益，来填补开发商的权益，并不合理。
即使现阶段有重庆市、北京市、广州市，这些城市能选以套内建筑面积来计价，虽然也有相对应标准颁布，但没相对应惩罚措施。而且，如果使用总建筑面积开展计价，存在一个黑色地带，已有的现行政策推动不下去，正是因为开发商在这一黑色地带赢得了非常大盈利，房地产商不愿意放弃这一部分盈利。这便是套内建筑面积无法执行的重要原因。
针对购房人来讲，以套内建筑面积计价方法，能让购房人看得清楚，买得搞清楚，既能够避免购房人权益受到损害，又可以促进房地产业买卖公平公正、公平。
注：未尽事宜来源于网络综合性梳理 具体政策以全国各地信息内容为标准。
